La remontée capillaire est un phénomène courant qui touche de nombreux bâtiments, engendrant des dommages esthétiques et structurels importants. Ce phénomène se produit lorsque l'eau du sol est absorbée par les matériaux poreux des murs, remontant par capillarité jusqu'à une certaine hauteur. La remontée capillaire peut être particulièrement problématique pour les murs extérieurs, car l'humidité peut s'accumuler et provoquer des moisissures, des dégradations et même des effondrements.
Comprendre la remontée capillaire
Avant de pouvoir traiter la remontée capillaire, il est crucial de comprendre ses causes et ses conséquences.
Diagnostic de la remontée capillaire
Un diagnostic précis est indispensable pour déterminer l'étendue des dommages et choisir la solution adaptée. Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour réaliser un diagnostic complet. Des signes visibles peuvent trahir la présence de remontée capillaire, comme :
- Des efflorescences blanches ou jaunâtres sur les murs.
- Des traces de salpêtre et de moisissures.
- Des fissures et des décollements de l'enduit.
- Une décoloration des murs.
Des techniques d'investigation spécifiques permettent de confirmer la présence de remontée capillaire et d'en déterminer l'origine. Parmi ces techniques, on retrouve :
- L'humidimétrie : Mesure le taux d'humidité dans le mur. Des valeurs supérieures à 8% d'humidité relative dans le mur peuvent indiquer une remontée capillaire.
- Le test de pénétration : Permet de déterminer la profondeur de pénétration de l'humidité. Un test de pénétration positif peut indiquer une remontée capillaire.
- L'endoscope : Permet d'inspecter l'intérieur du mur et de visualiser les dommages. L'endoscope peut révéler des fissures, des dégradations et des traces d'humidité à l'intérieur du mur.
Causes de la remontée capillaire
Plusieurs facteurs peuvent être à l'origine de la remontée capillaire.
- Une mauvaise construction : L'absence d'étanchéité à la base du mur ou une mauvaise isolation peuvent favoriser la remontée capillaire. Par exemple, l'absence d'un bandeau d'étanchéité à la base du mur peut permettre à l'eau du sol de pénétrer facilement dans le mur.
- L'âge du bâtiment : Les matériaux des murs peuvent se dégrader avec le temps, augmentant leur porosité et favorisant l'absorption de l'eau. Par exemple, un mur en brique datant de plus de 50 ans peut présenter une porosité accrue, rendant le mur plus sensible à l'humidité.
- Les conditions climatiques : Une humidité ambiante élevée ou des précipitations fréquentes peuvent aggraver la remontée capillaire. Par exemple, dans les régions côtières ou à proximité d'une rivière, la remontée capillaire est souvent plus importante.
- La proximité d'une source d'eau : Un terrain mal drainé ou la présence d'une source d'eau à proximité du bâtiment peuvent contribuer à la remontée capillaire. Par exemple, un terrain mal drainé qui s'inonde facilement peut créer une source d'humidité constante, favorisant la remontée capillaire.
Solutions efficaces
Une fois le diagnostic établi, il est possible de mettre en œuvre des solutions efficaces pour lutter contre la remontée capillaire.
Solutions préventives
La meilleure façon de prévenir la remontée capillaire est de prendre des mesures préventives dès la construction ou la rénovation du bâtiment.
Construction
- Utilisation de matériaux hydrophobes : Le choix de matériaux imperméables pour la fondation et les murs est primordial pour limiter l'absorption de l'eau. Par exemple, l'utilisation de béton hydrofuge pour la fondation peut réduire significativement la pénétration de l'humidité dans le mur.
- Mise en place d'un drainage efficace : Un système de drainage efficace autour du bâtiment permet d'évacuer l'eau et d'éviter son accumulation. Par exemple, un système de drainage périphérique composé de caniveaux et de drains permet de collecter et d'évacuer l'eau de pluie loin des fondations.
- Respect des normes d'isolation : Une bonne isolation des murs et de la toiture permet de limiter les échanges thermiques et de réduire l'humidité. Par exemple, l'utilisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) peut réduire les ponts thermiques et limiter la condensation à l'intérieur du mur.
Rénovation
- Application d'un enduit imperméable : L'application d'un enduit imperméable à la base du mur permet de créer une barrière contre l'humidité. Par exemple, l'application d'un enduit hydrofuge à base de ciment ou de résine permet de réduire l'absorption de l'eau par le mur.
- Installation d'une barrière d'étanchéité horizontale : Une barrière d'étanchéité horizontale, placée à une certaine hauteur dans le mur, permet d'empêcher l'eau de remonter. Par exemple, une barrière d'étanchéité horizontale peut être réalisée à l'aide de bandes d'étanchéité en bitume ou en polyéthylène, placées à l'intérieur du mur.
Solutions curatives
Si la remontée capillaire est déjà installée, il existe plusieurs solutions curatives pour traiter le problème. Ces solutions peuvent être plus coûteuses et invasives que les solutions préventives.
Techniques traditionnelles
- Injection de produits hydrofuges : Ces produits sont injectés dans le mur pour diminuer sa porosité et limiter l'absorption de l'eau. Les produits hydrofuges peuvent être efficaces, mais ils peuvent également présenter des inconvénients, notamment une durée de vie limitée et un impact environnemental. Par exemple, l'injection de silicone peut être efficace pour réduire la remontée capillaire, mais sa durée de vie est limitée et elle peut avoir un impact négatif sur l'environnement.
- Injections de résine : La résine est injectée dans le mur pour créer une barrière étanche et empêcher l'eau de remonter. Cette technique est généralement efficace, mais elle peut être coûteuse et nécessiter un chantier important. Par exemple, l'injection de résine époxy est une solution efficace pour traiter la remontée capillaire dans les murs en béton, mais elle nécessite un chantier important et des coûts élevés.
- Injection de mousse : La mousse est injectée dans le mur pour combler les fissures et créer une isolation. La mousse peut être une solution efficace pour certains types de remontée capillaire, mais elle n'est pas toujours adaptée à tous les cas. Par exemple, l'injection de mousse polyuréthane peut être efficace pour combler les fissures et isoler le mur, mais elle peut également créer une barrière qui empêche la ventilation du mur.
Techniques innovantes
- Séchage électrophysique : Cette technique utilise un champ électrique pour sécher les murs et éliminer l'humidité. Le séchage électrophysique est une solution efficace et durable, mais elle peut être coûteuse. Par exemple, le séchage électrophysique est utilisé avec succès pour traiter la remontée capillaire dans les bâtiments historiques, mais son coût élevé limite son application dans des cas plus courants.
- Système d'évacuation de l'humidité : Ce système utilise des ventilateurs pour extraire l'humidité du mur et la rejeter à l'extérieur. Il s'agit d'une solution efficace pour les bâtiments anciens et peut être installé en complément d'autres techniques. Par exemple, un système d'évacuation de l'humidité peut être utilisé pour assécher un mur en pierre qui a subi une remontée capillaire, en combinaison avec une injection de résine.
- Enduits respirants et traitements hydrofuges : Des enduits respirants et des traitements hydrofuges peuvent être appliqués sur les murs pour limiter l'absorption de l'eau et favoriser la ventilation. Ces solutions sont souvent plus abordables que les techniques plus invasives. Par exemple, l'application d'un enduit respirant à base de chaux permet de réguler l'humidité du mur et de limiter la formation de moisissures.
Choix de la solution
Le choix de la solution la plus adaptée dépend de plusieurs facteurs, notamment :
- Le coût de la solution : Les techniques innovantes sont généralement plus coûteuses que les techniques traditionnelles. Par exemple, le coût d'une injection de résine peut varier entre 500 € et 1500 € par mètre linéaire de mur traité, tandis qu'un enduit respirant peut coûter environ 50 € par mètre carré.
- L'efficacité et la durabilité de la technique : Il est important de choisir une solution qui offre une efficacité durable et un minimum d'entretien. Par exemple, une injection de résine peut offrir une solution durable, mais elle nécessite un entretien régulier pour vérifier l'étanchéité de la barrière.
- L'impact environnemental des produits utilisés : Privilégiez des solutions écologiques et respectueuses de l'environnement. Par exemple, les produits hydrofuges à base de silicone ont un impact négatif sur l'environnement, tandis que les produits hydrofuges à base de chaux ou de terre sont plus écologiques.
- L'implication des travaux et la durée de la réalisation : Certaines techniques nécessitent des travaux importants et une durée de réalisation plus longue. Par exemple, une injection de résine peut nécessiter plusieurs jours de travaux, tandis qu'un enduit respirant peut être appliqué en quelques heures.
Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour vous conseiller sur la solution la plus adaptée à votre situation.
Pour assurer une bonne santé à votre bâtiment et préserver sa valeur, l'intervention d'un professionnel qualifié est indispensable.